Als iemand kiest voor een rente vaste periode die korter is dan 6 jaar, dan wordt als hypotheekrente 6% genomen. Dit wordt gedaan als bescherming voor de mensen indien de hypotheekrente in de toekomst zal stijgen. Bij een lage hypotheekrente plaatsen veel hypotheekadviseurs hier een vraagteken.

Als bijvoorbeeld de variabele rente 2,5% is, dan moet deze met meer dan 3,5% stijgen, wil iemand zijn maximale hypotheek niet meer kunnen betalen volgens de rekenmethodes van de geldgevers. Als gekozen wordt om de hypotheekrente 6 jaar of langer vast te zetten, mag er getoetst worden op de daadwerkelijke hypotheekrente.

Dit betekent dat als bij 6 jaar vast de hypotheekrente 3,5% is, een klant een hogere hypotheek kan krijgen dan dat deze voor de variabele hypotheekrente (toetsing 6%) zou kiezen. Je begrijpt wat de gevolgen zijn als na 6 jaar de hypotheekrente flink is gestegen en het inkomen niet hoger is geworden.